주택임차권1 부동산 경매 권리분석 기초 | 대항력·우선변제권·최우선변제권·임차권등기 완벽 가이드 부동산 경매 입찰 전 가장 두려운 순간은 "내가 쓴 금액 외에 추가로 물어줘야 할 돈이 있으면 어쩌지?"라는 불확실성일 것입니다. 권리분석은 단순한 법률 지식이 아니라, 나의 소중한 자산을 지키는 '줄 세우기'의 기술입니다. 오늘은 2026년 최신 실무를 반영하여 임차인을 보호하는 4가지 핵심 안전장치와 이를 바탕으로 한 권리분석 순서를 상세히 정리해 드립니다.1. 권리분석의 첫걸음: 등기부등본 '말소기준권리' 찾기권리분석의 핵심은 등기부에 기록된 수많은 권리 중 '말소(삭제)'와 '인수(승계)'를 가르는 기준점을 찾는 것입니다. 이를 말소기준권리라고 하며, 일반적으로 아래 5가지 중 가장 날짜가 빠른 것이 기준이 됩니다.(근)저당권: 은행 등에서 돈을 빌려주고 설정한 권리(가)압류: 채권 확보를 위해 .. 2026. 1. 8. 이전 1 다음
