명도확인서1 부동산 경매 명도 실무 가이드 | 인도명령과 명도확인서 협상 전략 부동산 경매의 성공 여부는 '낙찰가'에서 결정되지만, 실제 수익의 실현은 '명도(明渡)'에서 완성됩니다. 명도란 점유자로부터 부동산의 점유를 넘겨받는 과정을 말합니다. 많은 초보 투자자가 명도를 심리적 부담으로 느끼지만, 2026년 현재의 명도 트렌드는 법적 절차의 '단호함'과 대화의 '유연함'을 결합한 전략적 접근이 대세입니다. 오늘은 명도의 핵심 서류 활용법과 점유자 유형별 대화 전략을 정리해 드립니다.1. 명도 난이도를 결정하는 점유자 분석입찰 전 권리분석 단계에서 이미 명도의 난이도는 80% 이상 결정됩니다. 점유자가 누구이며, 어떤 권리를 가졌느냐에 따라 전략을 달리해야 합니다.배당받는 임차인 (난이도 하): 보증금의 전액 또는 상당액을 배당받는 임차인은 낙찰자의 '명도확인서'가 있어야 돈을 찾.. 2026. 1. 9. 이전 1 다음
