시세파악1 부동산 경매 임장 가이드 | 온라인 시세 조사(손품)와 현장 답사(발품) 꿀팁 부동산 경매에서 '입찰가 산정'은 수익의 크기를 결정하는 가장 중요한 단계입니다. 하지만 정확한 입찰가를 정하기 위해서는 책상 앞에서의 손품(온라인 조사)과 현장에서의 발품(임장)이 완벽하게 조화를 이루어야 합니다. 오늘은 2026년 변화된 시장 환경에 맞춘 시세 사전 조사 방법과 현장 임장 시 반드시 지켜야 할 에티켓 및 핵심 체크리스트를 상세히 정리해 드립니다. 1. 1단계: 온라인 '손품' 조사 (데이터 수집)무작정 현장으로 떠나기 전, 온라인 플랫폼을 통해 대상 물건의 기초 체력을 진단해야 합니다. 2026년은 거래량이 지역별로 양극화되어 있으므로 단순 실거래가만 믿어서는 안 됩니다. 실거래가 vs 호가 분석: 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 최근 1년간의 거래 추이를 확인하되, 네이버 부동산 .. 2026. 1. 9. 이전 1 다음
