환산보증금계산2 주택 vs 상가 임대차보호법 | 한눈에 비교하는 결정적 차이와 핵심 정리 우리가 살 집을 계약할 때는 '주택임대차보호법'을 살피지만, 작은 카페나 사무실을 운영하기 위해 공간을 빌릴 때는 '상가건물 임대차보호법'의 세계로 들어서게 됩니다. 처음 공부를 시작했을 때는 "둘 다 세입자를 보호하는 법이니 비슷하겠지"라고 막연하게 생각했습니다. 하지만 법 조문을 하나하나 대조해 보니, 보호의 목적부터 대항력의 요건, 그리고 권리 주장 기간까지 생각보다 큰 차이가 있었습니다. 오늘은 제가 공부하며 정리한 주임법(주택)과 상임법(상가)의 결정적 차이점을 상세히 공유해 드립니다.1. 법의 목적: '주거권' vs '영업권'의 보호두 법은 모두 상대적 약자인 임차인을 보호하기 위해 민법에 대한 특례로 만들어졌습니다. 하지만 그 뿌리가 되는 목적이 다릅니다.주택임대차보호법(주임법): 국민의 '.. 2026. 2. 11. 환산보증금·대항력·10년 갱신권 | 상가건물 임대차보호법 핵심 총정리 자영업을 준비하거나 상가 투자를 고려한다면 가장 먼저 마주하는 거대한 장벽이 바로 상가건물 임대차보호법(상임법)입니다. 상가는 주택과 달리 '환산보증금'이라는 독특한 기준에 따라 보호 범위가 달라지고, 권리금이라는 무형의 자산 가치가 얽혀 있어 훨씬 전략적인 접근이 필요합니다. 최신 기준을 바탕으로 상가 임차인이 반드시 사수해야 할 권리들을 한눈에 정리해 드립니다.1. 내 상가는 보호 대상일까? '환산보증금' 계산법상임법의 가장 큰 특징은 보증금과 월세를 합산한 '환산보증금' 규모에 따라 법 적용 범위가 나뉜다는 것입니다.환산보증금 계산식: 보증금 + (월세 × 100)예: 보증금 1억 원 / 월세 400만 원인 경우 → 1억 + (400만 × 100) = 5억 원2026년 주요 지역별 환산보증금 적용 .. 2026. 1. 22. 이전 1 다음
