내집마련4 기초 용어부터 필수 서류까지 한 번에 정리 | 부동산 초보 탈출 가이드 부동산 공부를 처음 시작했을 때 저를 가장 당황하게 만든 건 뉴스와 신문에 나오는 낯선 외계어들이었습니다. 모델하우스에 가거나 경제 기사를 읽을 때 '매수', '임대', '근저당' 같은 단어들이 나올 때마다 아는 척 고개를 끄덕였지만, 사실 속으로는 검색창을 켜기 바빴던 기억이 납니다. 부동산 거래는 단위가 큰 만큼, 이런 기초 용어를 오해하는 작은 실수가 자칫 큰 자산 손실로 이어질 수 있다는 사실을 공부하며 체감했습니다. 오늘은 저처럼 부동산의 세계에 첫발을 내디딘 분들을 위해, 제가 공부하며 직접 체득한 부동산의 뼈대가 되는 기초 용어와 필수 서류를 알기 쉽게 정리해 공유합니다.1. "누가 누구라고요?" 헷갈리는 주체 명확히 하기용어의 정의를 정확히 잡는 것이 공부의 시작이었습니다. 특히 실무 현장.. 2026. 1. 25. 공인중개사의 책임과 안전한 거래 가이드 | 복비가 아깝지 않은 중개사 활용법 부동산 거래의 종착역에서 마주하게 되는 '중개 보수(복비)'는 많은 소비자에게 심리적 부담으로 다가오곤 합니다. 하지만 우리가 지불하는 비용 안에는 단순히 매물을 보여준 대가를 넘어, 거래의 안전을 보장하는 법적 책임과 공제 보험료의 성격이 포함되어 있습니다. 오늘은 최신 부동산법을 바탕으로 중개사의 의무를 200% 활용하고, 소중한 자산을 지키는 실무 팁을 정리해 드립니다. 1. 실무자의 신분 확인: 누구와 계약서를 작성하십니까?부동산 사무실에는 다양한 직함의 종사자가 있습니다. 하지만 계약서에 도장을 찍고 법적 책임을 지는 주체는 명확히 정해져 있습니다. 개업/소속 공인중개사: 국가전문자격증을 보유하고 인장 등록을 마친 전문가입니다. 이들만이 '중개대상물 확인·설명서'를 작성하고 서명·날인할 권한이 .. 2026. 1. 17. 법원 경매 입찰 가이드 | 필수 준비물부터 기일입찰표 작성법까지 경매 공부의 최종 목적지는 결국 '법원 입찰'입니다. 철저한 권리분석과 임장을 마쳤더라도, 입찰 당일 서류 하나를 빠뜨리거나 숫자를 잘못 적는 사소한 실수로 낙찰 기회를 허무하게 날리는 사례가 현장에서는 빈번히 발생합니다. 오늘은 2026년 실무를 바탕으로 기일입찰표 작성 요령과 법원 방문 시 반드시 챙겨야 할 체크리스트를 상세히 정리해 드립니다.1. 입찰 당일 '필수 준비물' 3종 세트법원 입찰은 단 1초의 지각이나 사소한 서류 미비도 용납되지 않는 엄격한 절차입니다. 출발 전 반드시 가방 안을 재확인해야 합니다.입찰보증금 (수표 한 장): 보통 최저매각가격의 10%를 준비합니다. (재매각 물건은 20~30%인 경우가 있으니 공고문을 필히 확인하세요.) 현금보다는 은행에서 '자기 앞수표' 한 장으로 준.. 2026. 1. 9. 부동산 경매 투자 목적 설정 가이드 | 내 집 마련부터 수익형 부동산까지 부동산 경매는 단순한 '싸게 사기' 기술이 아닙니다. 철저한 권리분석만큼이나 중요한 것이 바로 '출구 전략(Exit Strategy)'을 포함한 투자 목적의 설정입니다. 현재 금리 변동성과 시장의 불확실성이 존재하는 상황에서, 목적 없는 입찰은 자칫 자산의 유동성을 묶어버리는 실수가 될 수 있습니다. 오늘은 예비 중개사 김뱁새의 시선으로, 부동산 경매의 3가지 핵심 목적과 그에 따른 실무 전략을 상세히 분석해 보겠습니다. 1. 실거주자의 길: '내 집 마련'을 위한 경매 전략청약 가점이 낮거나 신축 아파트의 높은 분양가가 부담스러운 분들에게 경매는 훌륭한 대안입니다. 하지만 실거주 목적일수록 '감성'보다는 '환금성'에 집중해야 합니다.입지 분석의 우선순위: 내가 살기 편한 곳도 좋지만, 향후 매도 시 수.. 2026. 1. 8. 이전 1 다음
