원상회복의무2 임차인 원상회복 의무와 수선 책임 가이드 | 보증금 사수 전략 임대차 계약의 종료는 단순히 짐을 빼고 열쇠를 넘겨주는 과정이 아닙니다. 법적으로는 '목적물의 반환'과 '보증금의 반환'이 동시에 이루어져야 하는 동시이행의 관계인데요. 이 과정에서 가장 흔하게, 그리고 감정적으로 번지는 분쟁이 바로 '원상회복'과 '수선 의무'의 범위입니다. 저 역시 처음 이 개념을 접했을 때 "못 하나 박은 것도 다 메꿔야 하나?" 하는 걱정이 앞섰습니다. 하지만 공부를 지속하며 깨달은 것은 법은 임차인에게 무조건적인 '새집 만들기'를 요구하지 않는다는 사실입니다. 오늘은 함께 공부하는 마음으로, 퇴거 시 내 보증금을 안전하게 지키기 위한 원상회복의 법적 가이드라인을 정리해 공유합니다. 1. "어디까지가 원상인가?" 공부하며 찾은 판례 기준원상회복이란 입주 당시의 상태로 되돌리는 것.. 2026. 1. 20. 임차권등기명령·원상회복 의무 뜻 완벽 가이드 | 실무 핵심 정리 임대차 계약의 종료는 새로운 시작을 의미하지만, 현장에서는 보증금 반환 문제와 시설물 원상회복을 두고 임대인과 임차인 간의 분쟁이 끊이지 않습니다. 특히 2026년 현재 전세 사기 예방과 임차인 권리 보호가 강화된 시점에서, 내 소중한 보증금을 지키는 '임차권등기명령'과 불필요한 비용 지출을 막는 '원상회복 의무'의 법적 기준을 상세히 정리해 드립니다. 1. 보증금 사수의 마침표: '임차권등기명령'의 위력계약 기간이 종료되었음에도 임대인이 "새로운 세입자가 들어와야 보증금을 줄 수 있다"며 반환을 미루는 경우가 많습니다. 이때 임차인이 선택할 수 있는 가장 강력한 법적 방어막이 바로 임차권등기명령입니다. 왜 필요한가 (대항력 유지): 대항력을 유지하기 위해서는 '주택 인도(거주)'와 '주민등록(전입)'이.. 2026. 1. 19. 이전 1 다음
